Investir Maison à TreillièresPays de la Loire • 10 414 habitants

Guide complet investissement Maison à Treillières : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

Maison à Treillières - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Treillières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 158 ventes analysées.

3 265€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

990€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Treillières ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 265€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 990€/mois

Le Maison à Treillières offre un marché immobilier modéré avec 158 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Treillières

326 500€ • 990€/mois

🏠

326 500€

0€

+10€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-0€ Mensualité

-980€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Treillières

326 500€ • 990€/mois

🏠

65 300€

261 200€

-1035€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-1045€ Mensualité

-980€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Treillières

326 500€ • 990€/mois

🏠

32 650€

293 850€

-1165€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-1175€ Mensualité

-980€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.