Investir T3 / 3 Pièces à TreillièresPays de la Loire • 10 414 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Treillières : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Treillières - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Treillières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 158 ventes analysées.

3 088€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

826€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Treillières ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 088€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 826€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Treillières offre un marché immobilier attractif avec 158 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Treillières

216 160€ • 826€/mois

🏠

216 160€

0€

+178€

Cash-flow Mensuel

+826€ Loyer

-0€ Mensualité

-648€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Treillières

216 160€ • 826€/mois

🏠

43 232€

172 928€

-514€

Cash-flow Mensuel

+826€ Loyer

-692€ Mensualité

-648€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Treillières

216 160€ • 826€/mois

🏠

21 616€

194 544€

-600€

Cash-flow Mensuel

+826€ Loyer

-778€ Mensualité

-648€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.