Investir Studio à TreillièresPays de la Loire • 10 414 habitants

Guide complet investissement Studio à Treillières : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

Studio à Treillières - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Treillières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 158 ventes analysées.

3 088€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

445€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Treillières ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 088€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 445€/mois

Le Studio à Treillières offre un marché immobilier très attractif avec 158 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Treillières

77 200€ • 445€/mois

🏠

77 200€

0€

+213€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-0€ Mensualité

-232€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Treillières

77 200€ • 445€/mois

🏠

15 440€

61 760€

-34€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-247€ Mensualité

-232€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Treillières

77 200€ • 445€/mois

🏠

7 720€

69 480€

-65€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-278€ Mensualité

-232€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.