Investir Maison à TrélazéPays de la Loire • 15 620 habitants

Guide complet investissement Maison à Trélazé : prix, rendements, opportunités. 175 biens analysés.

Maison à Trélazé - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Trélazé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 175 ventes analysées.

2 696€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 065€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Trélazé ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 696€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 065€/mois

Le Maison à Trélazé offre un marché immobilier attractif avec 175 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Trélazé

269 600€ • 1 065€/mois

🏠

269 600€

0€

+256€

Cash-flow Mensuel

+1065€ Loyer

-0€ Mensualité

-809€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Trélazé

269 600€ • 1 065€/mois

🏠

53 920€

215 680€

-607€

Cash-flow Mensuel

+1065€ Loyer

-863€ Mensualité

-809€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Trélazé

269 600€ • 1 065€/mois

🏠

26 960€

242 640€

-715€

Cash-flow Mensuel

+1065€ Loyer

-971€ Mensualité

-809€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.