Investir Studio à TrélazéPays de la Loire • 15 620 habitants

Guide complet investissement Studio à Trélazé : prix, rendements, opportunités. 175 biens analysés.

Studio à Trélazé - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Trélazé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 175 ventes analysées.

2 639€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Trélazé ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 639€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Trélazé offre un marché immobilier très attractif avec 175 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Trélazé

65 975€ • 525€/mois

🏠

65 975€

0€

+327€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-198€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Trélazé

65 975€ • 525€/mois

🏠

13 195€

52 780€

+116€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-211€ Mensualité

-198€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Trélazé

65 975€ • 525€/mois

🏠

6 598€

59 378€

+89€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-238€ Mensualité

-198€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.