Investir Maison à UrrugneNouvelle-Aquitaine • 10 594 habitants

Guide complet investissement Maison à Urrugne : prix, rendements, opportunités. 297 biens analysés.

Maison à Urrugne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Urrugne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 297 ventes analysées.

5 305€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Urrugne ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 305€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 1 300€/mois

Le Maison à Urrugne offre un marché immobilier modéré avec 297 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Urrugne

530 500€ • 1 300€/mois

🏠

530 500€

0€

-292€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-1592€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Urrugne

530 500€ • 1 300€/mois

🏠

106 100€

424 400€

-1990€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1698€ Mensualité

-1592€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Urrugne

530 500€ • 1 300€/mois

🏠

53 050€

477 450€

-2202€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1910€ Mensualité

-1592€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.