Investir T4 / 4 Pièces à UrrugneNouvelle-Aquitaine • 10 594 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Urrugne : prix, rendements, opportunités. 297 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Urrugne - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Urrugne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 297 ventes analysées.

4 988€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

1 040€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Urrugne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 988€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 1 040€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Urrugne offre un marché immobilier modéré avec 297 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Urrugne

448 920€ • 1 040€/mois

🏠

448 920€

0€

-307€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-0€ Mensualité

-1347€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Urrugne

448 920€ • 1 040€/mois

🏠

89 784€

359 136€

-1744€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1437€ Mensualité

-1347€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Urrugne

448 920€ • 1 040€/mois

🏠

44 892€

404 028€

-1923€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1616€ Mensualité

-1347€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.