Investir Maison à ValbonneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 389 habitants

Guide complet investissement Maison à Valbonne : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.

Maison à Valbonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Valbonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 225 ventes analysées.

8 148€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

1 928€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Valbonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 148€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 1 928€/mois

Le Maison à Valbonne offre un marché immobilier modéré avec 225 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Valbonne

814 800€ • 1 928€/mois

🏠

814 800€

0€

-516€

Cash-flow Mensuel

+1928€ Loyer

-0€ Mensualité

-2444€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Valbonne

814 800€ • 1 928€/mois

🏠

162 960€

651 840€

-3123€

Cash-flow Mensuel

+1928€ Loyer

-2607€ Mensualité

-2444€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Valbonne

814 800€ • 1 928€/mois

🏠

81 480€

733 320€

-3449€

Cash-flow Mensuel

+1928€ Loyer

-2933€ Mensualité

-2444€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.