Investir à ValbonneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 389 habitants

Guide complet investissement immobilier à Valbonne : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.

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Valbonne - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Valbonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 389 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 225 ventes analysées.

7 082€/m²
Prix Moyen
2.8%
Rendement Brut
831€
Loyer Moyen
235
Biens Disponibles

Comment Investir à Valbonne ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 7 082€/m² • Rendement: 2.8%

Valbonne offre un marché immobilier modéré avec 225 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (6 068€/m²) • Maisons (8 148€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Valbonne

🏠

Studio

25m² • Valbonne

151 700€ • 553€/mois

💰
25m²
151 700€
553€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
151 700€ Investissement
🏠

T2

50m² • Valbonne

303 400€ • 790€/mois

💰
50m²
303 400€
790€/mois
Rendement Brut
3.1% Rendement
303 400€ Investissement
🏠

T3

70m² • Valbonne

424 760€ • 1 027€/mois

💰
70m²
424 760€
1 027€/mois
Rendement Brut
2.9% Rendement
424 760€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Valbonne

814 800€ • 1 928€/mois

💰
100m²
814 800€
1 928€/mois
Rendement Brut
2.8% Rendement
814 800€ Investissement

📊 Marché Immobilier Valbonne

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 6 068€/m² 92 2.8%
🏡 Maisons 8 148€/m² 133 2.8%
✨ Neuf 6 241€/m² 22 N/A
🏛️ Ancien 7 250€/m² 203 2.8%
💡 Données basées sur 225 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Valbonne

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Valbonne

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Valbonne.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Mougins

• 19 481 habitants

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19k hab.
7 609€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
7 609€ Prix/m²
🏙️

Biot

• 10 196 habitants

📍 4 km

→
10k hab.
6 424€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
6 424€ Prix/m²
🏙️

Mouans-Sartoux

• 10 847 habitants

📍 5 km

→
11k hab.
6 399€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
6 399€ Prix/m²
🏙️

Vallauris

• 28 579 habitants

📍 6 km

→
29k hab.
6 169€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
6 169€ Prix/m²
🏙️

Villeneuve-Loubet

• 16 729 habitants

📍 6 km

→
17k hab.
7 300€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
7 300€ Prix/m²
🏙️

Le Cannet

• 40 198 habitants

📍 6 km

→
40k hab.
5 362€/m²
4.3% rdt
Profil d'Investissement
4.3% Rendement
5 362€ Prix/m²
🎯

Stratégie Valbonne

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Valbonne

225 biens analysés • 235 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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