Investir à Villeneuve-LoubetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 16 729 habitants

Guide complet investissement immobilier à Villeneuve-Loubet : prix, rendements, opportunités. 432 biens analysés.

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Villeneuve-Loubet - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Villeneuve-Loubet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 729 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 432 ventes analysées.

7 300€/m²
Prix Moyen
3.1%
Rendement Brut
940€
Loyer Moyen
439
Biens Disponibles

Comment Investir à Villeneuve-Loubet ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 7 300€/m² • Rendement: 3.1%

Villeneuve-Loubet offre un marché immobilier modéré avec 432 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (7 300€/m²) • Maisons (7 089€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Villeneuve-Loubet

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Studio

25m² • Villeneuve-Loubet

182 500€ • 700€/mois

💰
25m²
182 500€
700€/mois
Rendement Brut
4.6% Rendement
182 500€ Investissement
🏠

T2

50m² • Villeneuve-Loubet

365 000€ • 1 000€/mois

💰
50m²
365 000€
1 000€/mois
Rendement Brut
3.3% Rendement
365 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Villeneuve-Loubet

511 000€ • 1 300€/mois

💰
70m²
511 000€
1 300€/mois
Rendement Brut
3.1% Rendement
511 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Villeneuve-Loubet

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 7 300€/m² 353 3.1%
🏡 Maisons 7 089€/m² 79 3.1%
✨ Neuf 7 212€/m² 32 N/A
🏛️ Ancien 7 308€/m² 400 3.1%
💡 Données basées sur 432 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Villeneuve-Loubet

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Villeneuve-Loubet

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Villeneuve-Loubet.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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6 424€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
6 424€ Prix/m²
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Cagnes-sur-Mer

• 52 852 habitants

📍 5 km

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53k hab.
5 652€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
5 652€ Prix/m²
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Valbonne

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📍 6 km

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12k hab.
7 082€/m²
2.8% rdt
Profil d'Investissement
2.8% Rendement
7 082€ Prix/m²
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77k hab.
6 809€/m²
3.4% rdt
Profil d'Investissement
3.4% Rendement
6 809€ Prix/m²
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Saint-Laurent-du-Var

• 31 645 habitants

📍 8 km

→
32k hab.
5 978€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
5 978€ Prix/m²
🏙️

Vallauris

• 28 579 habitants

📍 8 km

→
29k hab.
6 169€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
6 169€ Prix/m²
🎯

Stratégie Villeneuve-Loubet

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Villeneuve-Loubet

432 biens analysés • 439 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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