Investir à Cagnes-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 52 852 habitants

Guide complet investissement immobilier à Cagnes-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 863 biens analysés.

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Cagnes-sur-Mer - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Cagnes-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 52 852 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 863 ventes analysées.

5 652€/m²
Prix Moyen
4.0%
Rendement Brut
950€
Loyer Moyen
875
Biens Disponibles

Comment Investir à Cagnes-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 652€/m² • Rendement: 4.0%

Cagnes-sur-Mer offre un marché immobilier attractif avec 863 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 650€/m²) • Maisons (5 728€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Cagnes-sur-Mer

🏠

Studio

25m² • Cagnes-sur-Mer

141 250€ • 665€/mois

💰
25m²
141 250€
665€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
141 250€ Investissement
🏠

T2

50m² • Cagnes-sur-Mer

282 500€ • 950€/mois

💰
50m²
282 500€
950€/mois
Rendement Brut
4.0% Rendement
282 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Cagnes-sur-Mer

395 500€ • 1 235€/mois

💰
70m²
395 500€
1 235€/mois
Rendement Brut
3.7% Rendement
395 500€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Cagnes-sur-Mer

572 800€ • 1 250€/mois

💰
100m²
572 800€
1 250€/mois
Rendement Brut
2.6% Rendement
572 800€ Investissement

📊 Marché Immobilier Cagnes-sur-Mer

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 650€/m² 718 4.0%
🏡 Maisons 5 728€/m² 145 4.0%
✨ Neuf 6 619€/m² 45 N/A
🏛️ Ancien 5 609€/m² 818 4.0%
💡 Données basées sur 863 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Cagnes-sur-Mer

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Cagnes-sur-Mer

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Cagnes-sur-Mer.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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• 31 645 habitants

📍 3 km

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32k hab.
5 978€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
5 978€ Prix/m²
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Villeneuve-Loubet

• 16 729 habitants

📍 5 km

→
17k hab.
7 300€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
7 300€ Prix/m²
🏙️

Biot

• 10 196 habitants

📍 7 km

→
10k hab.
6 424€/m²
3.1% rdt
Profil d'Investissement
3.1% Rendement
6 424€ Prix/m²
🏙️

Vence

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📍 8 km

→
20k hab.
5 327€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
5 327€ Prix/m²
🏙️

Nice

• 353 701 habitants

📍 9 km

→
354k hab.
5 976€/m²
3.6% rdt
Profil d'Investissement
3.6% Rendement
5 976€ Prix/m²
🏙️

Antibes

• 76 612 habitants

📍 11 km

→
77k hab.
6 809€/m²
3.4% rdt
Profil d'Investissement
3.4% Rendement
6 809€ Prix/m²
🎯

Stratégie Cagnes-sur-Mer

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Cagnes-sur-Mer

863 biens analysés • 875 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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