Investir Studio à Cagnes-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 52 852 habitants

Guide complet investissement Studio à Cagnes-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 863 biens analysés.

Studio à Cagnes-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cagnes-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 863 ventes analysées.

5 650€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

665€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cagnes-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 650€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 665€/mois

Le Studio à Cagnes-sur-Mer offre un marché immobilier très attractif avec 863 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cagnes-sur-Mer

141 250€ • 665€/mois

🏠

141 250€

0€

+241€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-0€ Mensualité

-424€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cagnes-sur-Mer

141 250€ • 665€/mois

🏠

28 250€

113 000€

-211€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-452€ Mensualité

-424€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cagnes-sur-Mer

141 250€ • 665€/mois

🏠

14 125€

127 125€

-268€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-509€ Mensualité

-424€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.