Investir Maison à Cagnes-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 52 852 habitants

Guide complet investissement Maison à Cagnes-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 863 biens analysés.

Maison à Cagnes-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cagnes-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 863 ventes analysées.

5 728€/m²

Prix au m²

2.6%

Rendement Brut

1 250€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cagnes-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 728€/m² • Rendement: 2.6% • Loyer: 1 250€/mois

Le Maison à Cagnes-sur-Mer offre un marché immobilier modéré avec 863 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cagnes-sur-Mer

572 800€ • 1 250€/mois

🏠

572 800€

0€

-468€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-0€ Mensualité

-1718€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cagnes-sur-Mer

572 800€ • 1 250€/mois

🏠

114 560€

458 240€

-2301€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-1833€ Mensualité

-1718€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cagnes-sur-Mer

572 800€ • 1 250€/mois

🏠

57 280€

515 520€

-2530€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-2062€ Mensualité

-1718€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.