Investir Maison à Villeneuve-LoubetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 16 729 habitants

Guide complet investissement Maison à Villeneuve-Loubet : prix, rendements, opportunités. 432 biens analysés.

Maison à Villeneuve-Loubet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villeneuve-Loubet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 432 ventes analysées.

7 300€/m²

Prix au m²

2.3%

Rendement Brut

1 400€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villeneuve-Loubet ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 300€/m² • Rendement: 2.3% • Loyer: 1 400€/mois

Le Maison à Villeneuve-Loubet offre un marché immobilier modéré avec 432 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villeneuve-Loubet

730 000€ • 1 400€/mois

🏠

730 000€

0€

-790€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-0€ Mensualité

-2190€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villeneuve-Loubet

730 000€ • 1 400€/mois

🏠

146 000€

584 000€

-3126€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-2336€ Mensualité

-2190€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villeneuve-Loubet

730 000€ • 1 400€/mois

🏠

73 000€

657 000€

-3418€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-2628€ Mensualité

-2190€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.