Investir T3 / 3 Pièces à Villeneuve-LoubetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 16 729 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Villeneuve-Loubet : prix, rendements, opportunités. 432 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Villeneuve-Loubet - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Villeneuve-Loubet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 432 ventes analysées.

7 300€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Villeneuve-Loubet ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 300€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 300€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Villeneuve-Loubet offre un marché immobilier modéré avec 432 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Villeneuve-Loubet

511 000€ • 1 300€/mois

🏠

511 000€

0€

-233€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-1533€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Villeneuve-Loubet

511 000€ • 1 300€/mois

🏠

102 200€

408 800€

-1868€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1635€ Mensualité

-1533€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Villeneuve-Loubet

511 000€ • 1 300€/mois

🏠

51 100€

459 900€

-2073€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1840€ Mensualité

-1533€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.