Investir Studio à Villeneuve-LoubetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 16 729 habitants

Guide complet investissement Studio à Villeneuve-Loubet : prix, rendements, opportunités. 432 biens analysés.

Studio à Villeneuve-Loubet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villeneuve-Loubet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 432 ventes analysées.

7 300€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villeneuve-Loubet ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 300€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 700€/mois

Le Studio à Villeneuve-Loubet offre un marché immobilier attractif avec 432 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villeneuve-Loubet

182 500€ • 700€/mois

🏠

182 500€

0€

+152€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-548€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villeneuve-Loubet

182 500€ • 700€/mois

🏠

36 500€

146 000€

-432€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-584€ Mensualité

-548€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villeneuve-Loubet

182 500€ • 700€/mois

🏠

18 250€

164 250€

-505€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-657€ Mensualité

-548€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.