Investir T3 / 3 Pièces à VallaurisProvence-Alpes-Côte d'Azur • 28 579 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Vallauris : prix, rendements, opportunités. 620 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Vallauris - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Vallauris pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 620 ventes analysées.

5 879€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

1 040€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Vallauris ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 879€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 1 040€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Vallauris offre un marché immobilier modéré avec 620 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Vallauris

411 530€ • 1 040€/mois

🏠

411 530€

0€

-195€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-0€ Mensualité

-1235€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Vallauris

411 530€ • 1 040€/mois

🏠

82 306€

329 224€

-1512€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1317€ Mensualité

-1235€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Vallauris

411 530€ • 1 040€/mois

🏠

41 153€

370 377€

-1677€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1482€ Mensualité

-1235€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.