Investir Maison à VanvesÎle-de-France • 28 507 habitants

Guide complet investissement Maison à Vanves : prix, rendements, opportunités. 331 biens analysés.

Maison à Vanves - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vanves pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 331 ventes analysées.

7 374€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

1 638€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vanves ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 374€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 1 638€/mois

Le Maison à Vanves offre un marché immobilier modéré avec 331 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vanves

737 400€ • 1 638€/mois

🏠

737 400€

0€

-574€

Cash-flow Mensuel

+1638€ Loyer

-0€ Mensualité

-2212€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vanves

737 400€ • 1 638€/mois

🏠

147 480€

589 920€

-2934€

Cash-flow Mensuel

+1638€ Loyer

-2360€ Mensualité

-2212€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vanves

737 400€ • 1 638€/mois

🏠

73 740€

663 660€

-3229€

Cash-flow Mensuel

+1638€ Loyer

-2655€ Mensualité

-2212€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.