Investir Maison à VauréalÎle-de-France • 16 079 habitants

Guide complet investissement Maison à Vauréal : prix, rendements, opportunités. 135 biens analysés.

Maison à Vauréal - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vauréal pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 135 ventes analysées.

3 528€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 273€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vauréal ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 528€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 273€/mois

Le Maison à Vauréal offre un marché immobilier attractif avec 135 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vauréal

352 800€ • 1 273€/mois

🏠

352 800€

0€

+215€

Cash-flow Mensuel

+1273€ Loyer

-0€ Mensualité

-1058€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vauréal

352 800€ • 1 273€/mois

🏠

70 560€

282 240€

-914€

Cash-flow Mensuel

+1273€ Loyer

-1129€ Mensualité

-1058€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vauréal

352 800€ • 1 273€/mois

🏠

35 280€

317 520€

-1055€

Cash-flow Mensuel

+1273€ Loyer

-1270€ Mensualité

-1058€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.