Investir Studio à VauréalÎle-de-France • 16 079 habitants

Guide complet investissement Studio à Vauréal : prix, rendements, opportunités. 135 biens analysés.

Studio à Vauréal - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vauréal pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 135 ventes analysées.

3 528€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

636€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vauréal ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 528€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 636€/mois

Le Studio à Vauréal offre un marché immobilier très attractif avec 135 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vauréal

88 200€ • 636€/mois

🏠

88 200€

0€

+371€

Cash-flow Mensuel

+636€ Loyer

-0€ Mensualité

-265€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vauréal

88 200€ • 636€/mois

🏠

17 640€

70 560€

+89€

Cash-flow Mensuel

+636€ Loyer

-282€ Mensualité

-265€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vauréal

88 200€ • 636€/mois

🏠

8 820€

79 380€

+53€

Cash-flow Mensuel

+636€ Loyer

-318€ Mensualité

-265€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.