Investir Maison à VedèneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 799 habitants

Guide complet investissement Maison à Vedène : prix, rendements, opportunités. 88 biens analysés.

Maison à Vedène - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vedène pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 88 ventes analysées.

2 875€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vedène ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 875€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 910€/mois

Le Maison à Vedène offre un marché immobilier modéré avec 88 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vedène

287 500€ • 910€/mois

🏠

287 500€

0€

+47€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-863€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vedène

287 500€ • 910€/mois

🏠

57 500€

230 000€

-873€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-920€ Mensualité

-863€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vedène

287 500€ • 910€/mois

🏠

28 750€

258 750€

-988€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-1035€ Mensualité

-863€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.