Investir T2 / 2 Pièces à VedèneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 799 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Vedène : prix, rendements, opportunités. 88 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Vedène - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Vedène pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 88 ventes analysées.

2 875€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Vedène ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 875€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 650€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Vedène offre un marché immobilier très attractif avec 88 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Vedène

143 750€ • 650€/mois

🏠

143 750€

0€

+219€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-431€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Vedène

143 750€ • 650€/mois

🏠

28 750€

115 000€

-241€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-460€ Mensualité

-431€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Vedène

143 750€ • 650€/mois

🏠

14 375€

129 375€

-299€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-518€ Mensualité

-431€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.