Investir Studio à VedèneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 799 habitants

Guide complet investissement Studio à Vedène : prix, rendements, opportunités. 88 biens analysés.

Studio à Vedène - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vedène pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 88 ventes analysées.

2 875€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

455€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vedène ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 875€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 455€/mois

Le Studio à Vedène offre un marché immobilier très attractif avec 88 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vedène

71 875€ • 455€/mois

🏠

71 875€

0€

+239€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-0€ Mensualité

-216€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vedène

71 875€ • 455€/mois

🏠

14 375€

57 500€

+9€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-230€ Mensualité

-216€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vedène

71 875€ • 455€/mois

🏠

7 188€

64 688€

-20€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-259€ Mensualité

-216€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.