Investir T3 / 3 Pièces à VedèneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 11 799 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Vedène : prix, rendements, opportunités. 88 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Vedène - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Vedène pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 88 ventes analysées.

2 875€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

845€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Vedène ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 875€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 845€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Vedène offre un marché immobilier attractif avec 88 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Vedène

201 250€ • 845€/mois

🏠

201 250€

0€

+241€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-0€ Mensualité

-604€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Vedène

201 250€ • 845€/mois

🏠

40 250€

161 000€

-403€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-644€ Mensualité

-604€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Vedène

201 250€ • 845€/mois

🏠

20 125€

181 125€

-484€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-725€ Mensualité

-604€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.