Investir Maison à VénissieuxAuvergne-Rhône-Alpes • 66 701 habitants

Guide complet investissement Maison à Vénissieux : prix, rendements, opportunités. 588 biens analysés.

Maison à Vénissieux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vénissieux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 588 ventes analysées.

2 785€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

952€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vénissieux ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 785€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 952€/mois

Le Maison à Vénissieux offre un marché immobilier attractif avec 588 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vénissieux

278 500€ • 952€/mois

🏠

278 500€

0€

+116€

Cash-flow Mensuel

+952€ Loyer

-0€ Mensualité

-836€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vénissieux

278 500€ • 952€/mois

🏠

55 700€

222 800€

-775€

Cash-flow Mensuel

+952€ Loyer

-891€ Mensualité

-836€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vénissieux

278 500€ • 952€/mois

🏠

27 850€

250 650€

-887€

Cash-flow Mensuel

+952€ Loyer

-1003€ Mensualité

-836€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.