Investir Studio à Verrières-le-BuissonÎle-de-France • 14 772 habitants

Guide complet investissement Studio à Verrières-le-Buisson : prix, rendements, opportunités. 170 biens analysés.

Studio à Verrières-le-Buisson - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Verrières-le-Buisson pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 170 ventes analysées.

4 594€/m²

Prix au m²

8.1%

Rendement Brut

771€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Verrières-le-Buisson ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 594€/m² • Rendement: 8.1% • Loyer: 771€/mois

Le Studio à Verrières-le-Buisson offre un marché immobilier très attractif avec 170 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Verrières-le-Buisson

114 850€ • 771€/mois

🏠

114 850€

0€

+426€

Cash-flow Mensuel

+771€ Loyer

-0€ Mensualité

-345€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Verrières-le-Buisson

114 850€ • 771€/mois

🏠

22 970€

91 880€

+58€

Cash-flow Mensuel

+771€ Loyer

-368€ Mensualité

-345€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Verrières-le-Buisson

114 850€ • 771€/mois

🏠

11 485€

103 365€

+13€

Cash-flow Mensuel

+771€ Loyer

-413€ Mensualité

-345€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.