Investir Maison à VienneAuvergne-Rhône-Alpes • 31 555 habitants

Guide complet investissement Maison à Vienne : prix, rendements, opportunités. 467 biens analysés.

Maison à Vienne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vienne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 467 ventes analysées.

3 064€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 150€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vienne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 064€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 150€/mois

Le Maison à Vienne offre un marché immobilier attractif avec 467 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vienne

306 400€ • 1 150€/mois

🏠

306 400€

0€

+231€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-0€ Mensualité

-919€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vienne

306 400€ • 1 150€/mois

🏠

61 280€

245 120€

-749€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-980€ Mensualité

-919€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vienne

306 400€ • 1 150€/mois

🏠

30 640€

275 760€

-872€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1103€ Mensualité

-919€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.