Investir Studio à Villeneuve-le-RoiÎle-de-France • 20 871 habitants

Guide complet investissement Studio à Villeneuve-le-Roi : prix, rendements, opportunités. 152 biens analysés.

Studio à Villeneuve-le-Roi - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villeneuve-le-Roi pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 152 ventes analysées.

3 472€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

606€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villeneuve-le-Roi ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 472€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 606€/mois

Le Studio à Villeneuve-le-Roi offre un marché immobilier très attractif avec 152 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villeneuve-le-Roi

86 800€ • 606€/mois

🏠

86 800€

0€

+346€

Cash-flow Mensuel

+606€ Loyer

-0€ Mensualité

-260€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villeneuve-le-Roi

86 800€ • 606€/mois

🏠

17 360€

69 440€

+68€

Cash-flow Mensuel

+606€ Loyer

-278€ Mensualité

-260€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villeneuve-le-Roi

86 800€ • 606€/mois

🏠

8 680€

78 120€

+34€

Cash-flow Mensuel

+606€ Loyer

-312€ Mensualité

-260€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.