Investir Maison à Villeneuve-lès-AvignonOccitanie • 12 950 habitants

Guide complet investissement Maison à Villeneuve-lès-Avignon : prix, rendements, opportunités. 183 biens analysés.

Maison à Villeneuve-lès-Avignon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villeneuve-lès-Avignon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 183 ventes analysées.

4 161€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villeneuve-lès-Avignon ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 161€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 200€/mois

Le Maison à Villeneuve-lès-Avignon offre un marché immobilier modéré avec 183 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villeneuve-lès-Avignon

416 100€ • 1 200€/mois

🏠

416 100€

0€

-48€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-1248€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villeneuve-lès-Avignon

416 100€ • 1 200€/mois

🏠

83 220€

332 880€

-1380€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1332€ Mensualité

-1248€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villeneuve-lès-Avignon

416 100€ • 1 200€/mois

🏠

41 610€

374 490€

-1546€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1498€ Mensualité

-1248€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.