Investir à Villeneuve-lès-AvignonOccitanie • 12 950 habitants

Guide complet investissement immobilier à Villeneuve-lès-Avignon : prix, rendements, opportunités. 183 biens analysés.

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Villeneuve-lès-Avignon - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Villeneuve-lès-Avignon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 950 habitants • Occitanie • Données basées sur 183 ventes analysées.

3 947€/m²
Prix Moyen
4.4%
Rendement Brut
730€
Loyer Moyen
184
Biens Disponibles

Comment Investir à Villeneuve-lès-Avignon ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 947€/m² • Rendement: 4.4%

Villeneuve-lès-Avignon offre un marché immobilier attractif avec 183 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 845€/m²) • Maisons (4 161€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Villeneuve-lès-Avignon

🏠

Studio

25m² • Villeneuve-lès-Avignon

96 125€ • 497€/mois

💰
25m²
96 125€
497€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
96 125€ Investissement
🏠

T2

50m² • Villeneuve-lès-Avignon

192 250€ • 710€/mois

💰
50m²
192 250€
710€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
192 250€ Investissement
🏠

T3

70m² • Villeneuve-lès-Avignon

269 150€ • 923€/mois

💰
70m²
269 150€
923€/mois
Rendement Brut
4.1% Rendement
269 150€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Villeneuve-lès-Avignon

416 100€ • 1 200€/mois

💰
100m²
416 100€
1 200€/mois
Rendement Brut
3.5% Rendement
416 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Villeneuve-lès-Avignon

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 845€/m² 111 4.4%
🏡 Maisons 4 161€/m² 72 4.4%
✨ Neuf 4 294€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 3 939€/m² 178 4.4%
💡 Données basées sur 183 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Villeneuve-lès-Avignon

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Villeneuve-lès-Avignon

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Villeneuve-lès-Avignon.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Avignon

• 91 760 habitants

📍 5 km

→
92k hab.
2 730€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
2 730€ Prix/m²
🏙️

Le Pontet

• 17 985 habitants

📍 6 km

→
18k hab.
2 248€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 248€ Prix/m²
🏙️

Sorgues

• 19 030 habitants

📍 7 km

→
19k hab.
2 297€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
2 297€ Prix/m²
🏙️

Vedène

• 11 799 habitants

📍 9 km

→
12k hab.
2 900€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
2 900€ Prix/m²
🏙️

Châteaurenard

• 16 668 habitants

📍 11 km

→
17k hab.
3 542€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
3 542€ Prix/m²
🏙️

Orange

• 29 357 habitants

📍 17 km

→
29k hab.
2 474€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
2 474€ Prix/m²
🎯

Stratégie Villeneuve-lès-Avignon

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Villeneuve-lès-Avignon

183 biens analysés • 184 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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