Investir Studio à Villeneuve-lès-AvignonOccitanie • 12 950 habitants

Guide complet investissement Studio à Villeneuve-lès-Avignon : prix, rendements, opportunités. 183 biens analysés.

Studio à Villeneuve-lès-Avignon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villeneuve-lès-Avignon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 183 ventes analysées.

3 845€/m²
Prix au m²
6.2%
Rendement Brut
497€
Loyer Moyen
25m²
Surface Type

Comment Investir en Studio à Villeneuve-lès-Avignon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 845€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 497€/mois

Le Studio à Villeneuve-lès-Avignon offre un marché immobilier très attractif avec 183 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Forte demande étudiants/jeunes actifs
  • • Rendement locatif élevé
  • • Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

  • • Rotation locative élevée
  • • Dégradations fréquentes
  • • Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villeneuve-lès-Avignon

96 125€ • 497€/mois

🏠
96 125€
0€
+209€
Cash-flow Mensuel
+497€ Loyer
-0€ Mensualité
-288€ Charges
💰

20% Apport

25m² • Villeneuve-lès-Avignon

96 125€ • 497€/mois

🏠
19 225€
76 900€
-99€
Cash-flow Mensuel
+497€ Loyer
-308€ Mensualité
-288€ Charges
💰

10% Apport

25m² • Villeneuve-lès-Avignon

96 125€ • 497€/mois

🏠
9 613€
86 513€
-137€
Cash-flow Mensuel
+497€ Loyer
-346€ Mensualité
-288€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Villeneuve-lès-Avignon

183
Biens à vendre
67
Biens en location
12 950
Habitants

🏠 Investir par Type de Bien à Villeneuve-lès-Avignon

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

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