Investir Maison à VincennesÎle-de-France • 48 368 habitants

Guide complet investissement Maison à Vincennes : prix, rendements, opportunités. 370 biens analysés.

Maison à Vincennes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vincennes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 370 ventes analysées.

9 456€/m²

Prix au m²

2.1%

Rendement Brut

1 625€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vincennes ?

Profil d'Investissement

Prix: 9 456€/m² • Rendement: 2.1% • Loyer: 1 625€/mois

Le Maison à Vincennes offre un marché immobilier modéré avec 370 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vincennes

945 600€ • 1 625€/mois

🏠

945 600€

0€

-1212€

Cash-flow Mensuel

+1625€ Loyer

-0€ Mensualité

-2837€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vincennes

945 600€ • 1 625€/mois

🏠

189 120€

756 480€

-4238€

Cash-flow Mensuel

+1625€ Loyer

-3026€ Mensualité

-2837€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vincennes

945 600€ • 1 625€/mois

🏠

94 560€

851 040€

-4616€

Cash-flow Mensuel

+1625€ Loyer

-3404€ Mensualité

-2837€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.