Investir Studio à VincennesÎle-de-France • 48 368 habitants

Guide complet investissement Studio à Vincennes : prix, rendements, opportunités. 370 biens analysés.

Studio à Vincennes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vincennes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 370 ventes analysées.

9 456€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

813€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vincennes ?

Profil d'Investissement

Prix: 9 456€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 813€/mois

Le Studio à Vincennes offre un marché immobilier attractif avec 370 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vincennes

236 400€ • 813€/mois

🏠

236 400€

0€

+104€

Cash-flow Mensuel

+813€ Loyer

-0€ Mensualité

-709€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vincennes

236 400€ • 813€/mois

🏠

47 280€

189 120€

-652€

Cash-flow Mensuel

+813€ Loyer

-756€ Mensualité

-709€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vincennes

236 400€ • 813€/mois

🏠

23 640€

212 760€

-747€

Cash-flow Mensuel

+813€ Loyer

-851€ Mensualité

-709€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.