Investir Studio à Vitry-le-FrançoisGrand Est • 11 349 habitants

Guide complet investissement Studio à Vitry-le-François : prix, rendements, opportunités. 207 biens analysés.

Studio à Vitry-le-François - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vitry-le-François pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 207 ventes analysées.

1 276€/m²

Prix au m²

12.6%

Rendement Brut

335€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vitry-le-François ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 276€/m² • Rendement: 12.6% • Loyer: 335€/mois

Le Studio à Vitry-le-François offre un marché immobilier très attractif avec 207 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vitry-le-François

31 900€ • 335€/mois

🏠

31 900€

0€

+239€

Cash-flow Mensuel

+335€ Loyer

-0€ Mensualité

-96€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vitry-le-François

31 900€ • 335€/mois

🏠

6 380€

25 520€

+137€

Cash-flow Mensuel

+335€ Loyer

-102€ Mensualité

-96€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vitry-le-François

31 900€ • 335€/mois

🏠

3 190€

28 710€

+124€

Cash-flow Mensuel

+335€ Loyer

-115€ Mensualité

-96€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.