Investir Studio à Vitry-sur-SeineÎle-de-France • 95 282 habitants

Guide complet investissement Studio à Vitry-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 482 biens analysés.

Studio à Vitry-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vitry-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 482 ventes analysées.

4 403€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

683€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vitry-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 403€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 683€/mois

Le Studio à Vitry-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 482 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vitry-sur-Seine

110 075€ • 683€/mois

🏠

110 075€

0€

+353€

Cash-flow Mensuel

+683€ Loyer

-0€ Mensualité

-330€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vitry-sur-Seine

110 075€ • 683€/mois

🏠

22 015€

88 060€

+1€

Cash-flow Mensuel

+683€ Loyer

-352€ Mensualité

-330€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vitry-sur-Seine

110 075€ • 683€/mois

🏠

11 008€

99 068€

-43€

Cash-flow Mensuel

+683€ Loyer

-396€ Mensualité

-330€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.