Investir T2 / 2 Pièces à WoippyGrand Est • 14 394 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Woippy : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Woippy - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Woippy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Grand Est • Données basées sur 78 ventes analysées.

3 148€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Woippy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 148€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 780€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Woippy offre un marché immobilier très attractif avec 78 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Woippy

157 400€ • 780€/mois

🏠

157 400€

0€

+308€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-472€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Woippy

157 400€ • 780€/mois

🏠

31 480€

125 920€

-196€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-504€ Mensualité

-472€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Woippy

157 400€ • 780€/mois

🏠

15 740€

141 660€

-259€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-567€ Mensualité

-472€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.