Investir T4 / 4 Pièces à WoippyGrand Est • 14 394 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Woippy : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Woippy - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Woippy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Grand Est • Données basées sur 78 ventes analysées.

3 148€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 248€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Woippy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 148€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 248€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Woippy offre un marché immobilier très attractif avec 78 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Woippy

283 320€ • 1 248€/mois

🏠

283 320€

0€

+398€

Cash-flow Mensuel

+1248€ Loyer

-0€ Mensualité

-850€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Woippy

283 320€ • 1 248€/mois

🏠

56 664€

226 656€

-509€

Cash-flow Mensuel

+1248€ Loyer

-907€ Mensualité

-850€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Woippy

283 320€ • 1 248€/mois

🏠

28 332€

254 988€

-622€

Cash-flow Mensuel

+1248€ Loyer

-1020€ Mensualité

-850€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.