Investir Maison à YerresÎle-de-France • 28 349 habitants

Guide complet investissement Maison à Yerres : prix, rendements, opportunités. 193 biens analysés.

Maison à Yerres - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Yerres pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 193 ventes analysées.

3 259€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 271€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Yerres ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 259€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 271€/mois

Le Maison à Yerres offre un marché immobilier attractif avec 193 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Yerres

325 900€ • 1 271€/mois

🏠

325 900€

0€

+293€

Cash-flow Mensuel

+1271€ Loyer

-0€ Mensualité

-978€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Yerres

325 900€ • 1 271€/mois

🏠

65 180€

260 720€

-750€

Cash-flow Mensuel

+1271€ Loyer

-1043€ Mensualité

-978€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Yerres

325 900€ • 1 271€/mois

🏠

32 590€

293 310€

-880€

Cash-flow Mensuel

+1271€ Loyer

-1173€ Mensualité

-978€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.