Investir Studio à YerresÎle-de-France • 28 349 habitants

Guide complet investissement Studio à Yerres : prix, rendements, opportunités. 193 biens analysés.

Studio à Yerres - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Yerres pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 193 ventes analysées.

3 259€/m²

Prix au m²

9.4%

Rendement Brut

636€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Yerres ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 259€/m² • Rendement: 9.4% • Loyer: 636€/mois

Le Studio à Yerres offre un marché immobilier très attractif avec 193 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Yerres

81 475€ • 636€/mois

🏠

81 475€

0€

+392€

Cash-flow Mensuel

+636€ Loyer

-0€ Mensualité

-244€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Yerres

81 475€ • 636€/mois

🏠

16 295€

65 180€

+131€

Cash-flow Mensuel

+636€ Loyer

-261€ Mensualité

-244€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Yerres

81 475€ • 636€/mois

🏠

8 148€

73 328€

+99€

Cash-flow Mensuel

+636€ Loyer

-293€ Mensualité

-244€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.