Loc'Avantages à L'Isle-sur-la-SorgueProvence-Alpes-Côte d'Azur • 20 315 habitants

Réduction d'impôt pour loyers modérés (ex-Cosse)

Marché L'Isle-sur-la-Sorgue
Loc'Avantages National
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Découvrez quel dispositif fiscal est le plus avantageux pour L'Isle-sur-la-Sorgue. Comparaison côte à côte : LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages.

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L'Isle-sur-la-Sorgue est éligible Loc'Avantages

  • ✅ Loc'Avantages applicable partout en France
  • Loyer modéré en échange de réduction d'impôt

L'Essentiel en Chiffres

4 434€
Économie Fiscale Totale
739€/an sur 6 ans
6.92%
Rendement Net Fiscal
vs 6.14% brut (+0.8pts)
94 450€
Investissement Total
Studio
-156€
Cash-Flow Mensuel
Après fiscalité

Analyse Spécifique L'Isle-sur-la-Sorgue

📈

Rendement brut élevé (6.14%) - Excellent pour Loc'Avantages

⚠️

Effort d'épargne: 156€/mois (compensé par 739€/an d'économie fiscale)

🏠

Type optimal: Studio (rendement net 6.92%)

Scénarios d'Investissement Loc'Avantages à L'Isle-sur-la-Sorgue

MEILLEUR CHOIX

Studio

L'Isle-sur-la-Sorgue

6.92%
Prix d'achat 94 450€
Total 94 450€
AVANTAGE FISCAL
4 434€
739€/an • Réduction d'impôt 15% du loyer réduit (Intermédié: loyer -15%)
💵 CASH-FLOW MENSUEL
Loyer réduit +411€
(vs 483€ marché)
Avantage fiscal +62€
Résultat -156€
RENTABILITÉ
-9.94%
Rendement annualisé sur apport (18 890€)

⚠️ Cash-flow négatif de 156€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle

📉 Loyer réduit: 411€/mois (vs 483€ marché) = -72€/mois

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Maison

L'Isle-sur-la-Sorgue

5.39%
Prix d'achat 386 800€
Total 386 800€
AVANTAGE FISCAL
14 137€
2 356€/an • Réduction d'impôt 15% du loyer réduit (Intermédié: loyer -15%)
💵 CASH-FLOW MENSUEL
Loyer réduit +1309€
(vs 1540€ marché)
Avantage fiscal +196€
Résultat -921€
RENTABILITÉ
-14.28%
Rendement annualisé sur apport (77 360€)

⚠️ Cash-flow négatif de 921€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle

📉 Loyer réduit: 1309€/mois (vs 1540€ marché) = -231€/mois

Voir marché Maison →

T2 / 2 Pièces

L'Isle-sur-la-Sorgue

4.94%
Prix d'achat 188 900€
Total 188 900€
AVANTAGE FISCAL
6 334€
1 056€/an • Réduction d'impôt 15% du loyer réduit (Intermédié: loyer -15%)
💵 CASH-FLOW MENSUEL
Loyer réduit +587€
(vs 690€ marché)
Avantage fiscal +88€
Résultat -488€
RENTABILITÉ
-15.5%
Rendement annualisé sur apport (37 780€)

⚠️ Cash-flow négatif de 488€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle

📉 Loyer réduit: 587€/mois (vs 690€ marché) = -103€/mois

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T3 / 3 Pièces

L'Isle-sur-la-Sorgue

4.59%
Prix d'achat 264 460€
Total 264 460€
AVANTAGE FISCAL
8 234€
1 372€/an • Réduction d'impôt 15% du loyer réduit (Intermédié: loyer -15%)
💵 CASH-FLOW MENSUEL
Loyer réduit +762€
(vs 897€ marché)
Avantage fiscal +114€
Résultat -729€
RENTABILITÉ
-16.53%
Rendement annualisé sur apport (52 892€)

⚠️ Cash-flow négatif de 729€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle

📉 Loyer réduit: 762€/mois (vs 897€ marché) = -135€/mois

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T4 / 4 Pièces

L'Isle-sur-la-Sorgue

4.39%
Prix d'achat 340 020€
Total 340 020€
AVANTAGE FISCAL
10 135€
1 689€/an • Réduction d'impôt 15% du loyer réduit (Intermédié: loyer -15%)
💵 CASH-FLOW MENSUEL
Loyer réduit +938€
(vs 1104€ marché)
Avantage fiscal +141€
Résultat -970€
RENTABILITÉ
-17.12%
Rendement annualisé sur apport (68 004€)

⚠️ Cash-flow négatif de 970€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle

📉 Loyer réduit: 938€/mois (vs 1104€ marché) = -166€/mois

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🔧 Comment Ça Marche : Loc'Avantages

📋 Conditions & Contraintes

  • ▸ Loyer 15 à 30% sous marché selon niveau
  • ▸ Intermédié : 15% réduction si loyer -15%
  • ▸ Social : 35% réduction si loyer -30%
  • ▸ Très social : 65% réduction si loyer -30% + locataire organisme
  • ▸ Convention ANAH 6 ans minimum
  • ▸ Applicable partout en France

Points Clés L'Isle-sur-la-Sorgue

Durée engagement : 6 ans minimum
Type de bien : Neuf ou ancien
Investissement max : Pas de plafond
Prix moyen L'Isle-sur-la-Sorgue : 94 450€

Exemple Détaillé : Studio à L'Isle-sur-la-Sorgue

💰 Composition de l'Investissement

Prix d'achat 94 450€
Total investissement 94 450€
Apport 20% 18 890€
Crédit 80% 75 560€

📈 Rentabilité Annuelle

Loyers réduits +4 932€
Loyer marché: 5 796€ • Réduction conventionnée: -864€
Avantage fiscal +739€
Mensualités crédit -5 532€
Charges (gestion, taxes...) -1 738,8€
Cash-flow annuel -1 877€

🎯 Bilan sur 6 ans

4 434€
Économie fiscale totale
35k€
Loyers cumulés
-9.94%
Rendement annualisé sur apport

🗺️ Comparaison Régionale

Comparez L'Isle-sur-la-Sorgue avec d'autres villes de Provence-Alpes-Côte d'Azur pour le dispositif Loc'Avantages

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🔍 Autres Dispositifs Fiscaux à L'Isle-sur-la-Sorgue

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Régime fiscal avantageux pour location meublée avec amortissement

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Pinel+ (ex-Pinel)

Investissement locatif neuf haute performance énergétique (DPE A ou B)

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Loi Denormandie

Rénovation immobilière dans 244 villes moyennes éligibles

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Loi Malraux

Restauration patrimoine historique - Réduction impôt sur travaux

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Déficit Foncier

Déduction travaux location nue du revenu global

🏚️ Ancien Comparer →

🏠 Investir par Type de Bien à L'Isle-sur-la-Sorgue

Découvrez le marché immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue par typologie : prix, loyers, rendements

🏢

Studio

94 450€
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🏢

Maison

386 800€
Voir le marché →
🏢

T2 / 2 Pièces

188 900€
Voir le marché →
🏢

T3 / 3 Pièces

264 460€
Voir le marché →
🏢

T4 / 4 Pièces

340 020€
Voir le marché →

🗺️ Loc'Avantages dans Provence-Alpes-Côte d'Azur

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📚 Ressources Complémentaires

🏙️

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FAQ

Questions Fréquentes

Les réponses à vos questions sur Loc'Avantages à L'Isle-sur-la-Sorgue

❓ L'Isle-sur-la-Sorgue est-elle éligible à Loc'Avantages ?

Oui, L'Isle-sur-la-Sorgue ✅ Loc'Avantages applicable partout en France. Vous pouvez bénéficier de 4 434€ d'économies fiscales sur 6 ans.

❓ Quelle rentabilité avec Loc'Avantages à L'Isle-sur-la-Sorgue ?

Avec Loc'Avantages à L'Isle-sur-la-Sorgue, vous pouvez obtenir un rendement net fiscal de 6.92% (vs 6.14% brut) et un cash-flow mensuel de -156€. L'économie fiscale améliore significativement la rentabilité nette.

❓ Quels sont les avantages de Loc'Avantages ?

Loc'Avantages offre des avantages fiscaux significatifs pour optimiser votre investissement locatif. Consultez notre guide complet pour connaître tous les détails du dispositif.

❓ Quelle durée d'engagement pour Loc'Avantages ?

La durée d'engagement pour Loc'Avantages est de 6 ans.

❓ Comment optimiser mon investissement avec Loc'Avantages à L'Isle-sur-la-Sorgue ?

Pour optimiser votre investissement : 1) Choisissez le bon type de bien (Studio), 2) Calculez précisément vos charges (taxe foncière, copropriété, gestion), 3) Optimisez votre financement (apport, durée crédit, taux), et 4) Comparez tous les dispositifs disponibles à L'Isle-sur-la-Sorgue. Utilisez notre simulateur gratuit pour une analyse personnalisée.

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Avertissement Fiscal

Les informations fiscales présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Les calculs sont basés sur les taux et règles fiscales en vigueur en 2025, qui peuvent évoluer.

Pour une analyse adaptée à votre situation personnelle (TMI, patrimoine, statut), consultez un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine agréé.

Sources officielles : impots.gouv.fr, service-public.fr, legifrance.gouv.fr