Studio
Reims
⚠️ Cash-flow négatif de 107€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 369€/mois (vs 434€ marché) = -65€/mois
Réduction d'impôt pour loyers modérés (ex-Cosse)
Découvrez quel dispositif fiscal est le plus avantageux pour Reims. Comparaison côte à côte : LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages.
️ Ville moyenne (178 478 hab.) - Marché équilibré
Données haute qualité : 1 188 ventes analysées
Rendement brut élevé (6.69%) - Excellent pour Loc'Avantages
Effort d'épargne: 107€/mois (compensé par 664€/an d'économie fiscale)
Type optimal: Studio (rendement net 7.55%)
Reims
⚠️ Cash-flow négatif de 107€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 369€/mois (vs 434€ marché) = -65€/mois
Reims
⚠️ Cash-flow négatif de 400€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 1207€/mois (vs 1420€ marché) = -213€/mois
Reims
⚠️ Cash-flow négatif de 369€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 527€/mois (vs 620€ marché) = -93€/mois
Reims
⚠️ Cash-flow négatif de 557€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 685€/mois (vs 806€ marché) = -121€/mois
Reims
⚠️ Cash-flow négatif de 747€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 843€/mois (vs 992€ marché) = -149€/mois
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Les réponses à vos questions sur Loc'Avantages à Reims
Oui, Reims ✅ Loc'Avantages applicable partout en France. Vous pouvez bénéficier de 3 984€ d'économies fiscales sur 6 ans.
Avec Loc'Avantages à Reims, vous pouvez obtenir un rendement net fiscal de 7.55% (vs 6.69% brut) et un cash-flow mensuel de -107€. L'économie fiscale améliore significativement la rentabilité nette.
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La durée d'engagement pour Loc'Avantages est de 6 ans.
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Les informations fiscales présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Les calculs sont basés sur les taux et règles fiscales en vigueur en 2025, qui peuvent évoluer.
Pour une analyse adaptée à votre situation personnelle (TMI, patrimoine, statut), consultez un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine agréé.
Sources officielles : impots.gouv.fr, service-public.fr, legifrance.gouv.fr