Investir Maison à Aix-en-ProvenceProvence-Alpes-Côte d'Azur • 147 933 habitants

Guide complet investissement Maison à Aix-en-Provence : prix, rendements, opportunités. 2 349 biens analysés.

Maison à Aix-en-Provence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Aix-en-Provence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 2 349 ventes analysées.

6 500€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

1 638€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Aix-en-Provence ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 500€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 1 638€/mois

Le Maison à Aix-en-Provence offre un marché immobilier modéré avec 2 349 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Aix-en-Provence

650 000€ • 1 638€/mois

🏠

650 000€

0€

-312€

Cash-flow Mensuel

+1638€ Loyer

-0€ Mensualité

-1950€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Aix-en-Provence

650 000€ • 1 638€/mois

🏠

130 000€

520 000€

-2392€

Cash-flow Mensuel

+1638€ Loyer

-2080€ Mensualité

-1950€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Aix-en-Provence

650 000€ • 1 638€/mois

🏠

65 000€

585 000€

-2652€

Cash-flow Mensuel

+1638€ Loyer

-2340€ Mensualité

-1950€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.