Investir Studio à Aix-en-ProvenceProvence-Alpes-Côte d'Azur • 147 933 habitants

Guide complet investissement Studio à Aix-en-Provence : prix, rendements, opportunités. 2 349 biens analysés.

Studio à Aix-en-Provence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Aix-en-Provence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 2 349 ventes analysées.

5 851€/m²
Prix au m²
5.0%
Rendement Brut
609€
Loyer Moyen
25m²
Surface Type

Comment Investir en Studio à Aix-en-Provence ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 851€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 609€/mois

Le Studio à Aix-en-Provence offre un marché immobilier attractif avec 2 349 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Forte demande étudiants/jeunes actifs
  • • Rendement locatif élevé
  • • Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

  • • Rotation locative élevée
  • • Dégradations fréquentes
  • • Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Aix-en-Provence

146 275€ • 609€/mois

🏠
146 275€
0€
+170€
Cash-flow Mensuel
+609€ Loyer
-0€ Mensualité
-439€ Charges
💰

20% Apport

25m² • Aix-en-Provence

146 275€ • 609€/mois

🏠
29 255€
117 020€
-298€
Cash-flow Mensuel
+609€ Loyer
-468€ Mensualité
-439€ Charges
💰

10% Apport

25m² • Aix-en-Provence

146 275€ • 609€/mois

🏠
14 628€
131 648€
-357€
Cash-flow Mensuel
+609€ Loyer
-527€ Mensualité
-439€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Aix-en-Provence

2 349
Biens à vendre
1 977
Biens en location
147 933
Habitants
Guide Studio Aix-en-Provence

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