Investir Maison à Ambérieu-en-BugeyAuvergne-Rhône-Alpes • 15 554 habitants

Guide complet investissement Maison à Ambérieu-en-Bugey : prix, rendements, opportunités. 193 biens analysés.

Maison à Ambérieu-en-Bugey - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ambérieu-en-Bugey pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 193 ventes analysées.

2 451€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

880€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ambérieu-en-Bugey ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 451€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 880€/mois

Le Maison à Ambérieu-en-Bugey offre un marché immobilier attractif avec 193 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ambérieu-en-Bugey

245 100€ • 880€/mois

🏠

245 100€

0€

+145€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-0€ Mensualité

-735€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ambérieu-en-Bugey

245 100€ • 880€/mois

🏠

49 020€

196 080€

-639€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-784€ Mensualité

-735€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ambérieu-en-Bugey

245 100€ • 880€/mois

🏠

24 510€

220 590€

-737€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-882€ Mensualité

-735€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.