Investir T3 / 3 Pièces à Ambérieu-en-BugeyAuvergne-Rhône-Alpes • 15 554 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Ambérieu-en-Bugey : prix, rendements, opportunités. 193 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Ambérieu-en-Bugey - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Ambérieu-en-Bugey pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 193 ventes analysées.

2 468€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

884€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Ambérieu-en-Bugey ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 468€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 884€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Ambérieu-en-Bugey offre un marché immobilier très attractif avec 193 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Ambérieu-en-Bugey

172 760€ • 884€/mois

🏠

172 760€

0€

+366€

Cash-flow Mensuel

+884€ Loyer

-0€ Mensualité

-518€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Ambérieu-en-Bugey

172 760€ • 884€/mois

🏠

34 552€

138 208€

-187€

Cash-flow Mensuel

+884€ Loyer

-553€ Mensualité

-518€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Ambérieu-en-Bugey

172 760€ • 884€/mois

🏠

17 276€

155 484€

-256€

Cash-flow Mensuel

+884€ Loyer

-622€ Mensualité

-518€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.