Investir Maison à ArcachonNouvelle-Aquitaine • 10 895 habitants

Guide complet investissement Maison à Arcachon : prix, rendements, opportunités. 892 biens analysés.

Maison à Arcachon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Arcachon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 892 ventes analysées.

9 467€/m²

Prix au m²

1.6%

Rendement Brut

1 290€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Arcachon ?

Profil d'Investissement

Prix: 9 467€/m² • Rendement: 1.6% • Loyer: 1 290€/mois

Le Maison à Arcachon offre un marché immobilier modéré avec 892 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Arcachon

946 700€ • 1 290€/mois

🏠

946 700€

0€

-1550€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-0€ Mensualité

-2840€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Arcachon

946 700€ • 1 290€/mois

🏠

189 340€

757 360€

-4579€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-3029€ Mensualité

-2840€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Arcachon

946 700€ • 1 290€/mois

🏠

94 670€

852 030€

-4958€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-3408€ Mensualité

-2840€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.