Investir Studio à ArcachonNouvelle-Aquitaine • 10 895 habitants

Guide complet investissement Studio à Arcachon : prix, rendements, opportunités. 892 biens analysés.

Studio à Arcachon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Arcachon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 892 ventes analysées.

8 594€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

553€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Arcachon ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 594€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 553€/mois

Le Studio à Arcachon offre un marché immobilier modéré avec 892 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Arcachon

214 850€ • 553€/mois

🏠

214 850€

0€

-92€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-0€ Mensualité

-645€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Arcachon

214 850€ • 553€/mois

🏠

42 970€

171 880€

-780€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-688€ Mensualité

-645€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Arcachon

214 850€ • 553€/mois

🏠

21 485€

193 365€

-865€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-773€ Mensualité

-645€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.