Investir Studio à AubergenvilleÎle-de-France • 12 540 habitants

Guide complet investissement Studio à Aubergenville : prix, rendements, opportunités. 164 biens analysés.

Studio à Aubergenville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Aubergenville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 164 ventes analysées.

2 349€/m²

Prix au m²

11.6%

Rendement Brut

567€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Aubergenville ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 349€/m² • Rendement: 11.6% • Loyer: 567€/mois

Le Studio à Aubergenville offre un marché immobilier très attractif avec 164 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Aubergenville

58 725€ • 567€/mois

🏠

58 725€

0€

+391€

Cash-flow Mensuel

+567€ Loyer

-0€ Mensualité

-176€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Aubergenville

58 725€ • 567€/mois

🏠

11 745€

46 980€

+203€

Cash-flow Mensuel

+567€ Loyer

-188€ Mensualité

-176€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Aubergenville

58 725€ • 567€/mois

🏠

5 873€

52 853€

+180€

Cash-flow Mensuel

+567€ Loyer

-211€ Mensualité

-176€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.