Investir Studio à AubervilliersÎle-de-France • 89 489 habitants

Guide complet investissement Studio à Aubervilliers : prix, rendements, opportunités. 527 biens analysés.

Studio à Aubervilliers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Aubervilliers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 527 ventes analysées.

4 848€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

669€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Aubervilliers ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 848€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 669€/mois

Le Studio à Aubervilliers offre un marché immobilier très attractif avec 527 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Aubervilliers

121 200€ • 669€/mois

🏠

121 200€

0€

+305€

Cash-flow Mensuel

+669€ Loyer

-0€ Mensualité

-364€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Aubervilliers

121 200€ • 669€/mois

🏠

24 240€

96 960€

-83€

Cash-flow Mensuel

+669€ Loyer

-388€ Mensualité

-364€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Aubervilliers

121 200€ • 669€/mois

🏠

12 120€

109 080€

-131€

Cash-flow Mensuel

+669€ Loyer

-436€ Mensualité

-364€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.