Investir Maison à AurillacAuvergne-Rhône-Alpes • 26 189 habitants

Guide complet investissement Maison à Aurillac : prix, rendements, opportunités. 168 biens analysés.

Maison à Aurillac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Aurillac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 168 ventes analysées.

1 700€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

895€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Aurillac ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 700€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 895€/mois

Le Maison à Aurillac offre un marché immobilier très attractif avec 168 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Aurillac

170 000€ • 895€/mois

🏠

170 000€

0€

+385€

Cash-flow Mensuel

+895€ Loyer

-0€ Mensualité

-510€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Aurillac

170 000€ • 895€/mois

🏠

34 000€

136 000€

-159€

Cash-flow Mensuel

+895€ Loyer

-544€ Mensualité

-510€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Aurillac

170 000€ • 895€/mois

🏠

17 000€

153 000€

-227€

Cash-flow Mensuel

+895€ Loyer

-612€ Mensualité

-510€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.